随着房地产业的蓬勃发展，房价一直在上升，同时银行的贷款利率也是水涨船高，以致按揭购房贷款的利率最高时达到了5.88%，但是伴随着房地产业的降温，如今人们的购房欲望已经大打折扣，更重要的是按揭贷款利率也在下降。

8月22日，央行发布“2022年8月22日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告”。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

根据以上信息显示，各家银行按揭贷款利率均有所下降，从之前的5.88%降至4.25%左右了。

很多前些年买房的家庭会觉得很吃亏，因为他们当初拿到的是5.88%的房贷利率，现在房贷利率下调至4.25%，他们却还要承受之前较高的房贷利率，房贷压力一点没有减轻。那么，当初利率5.88%的购房者该怎么办呢？

我们可以采取其他的方式来缓解当下的境遇，改善还贷状况。

第一，提前还款，购买房子利率虽高，但是提前还款则可以省去利息的支出，从而来降低购买成本。

第二，查看利率约定条款，如果贷款合同上没有约定固定利率，那么恭喜了，浮动利率是可以随着市场变化而变动的，也就是说贷款利率降低以后，之前的贷款利率也会随之降低，如果贷款合同上约定了固定利率，则无法享受利率降低的福利了。

第三，出售变现换房，卖掉高利率的房子，变现以后再拿回笼资金去购置新房，手续虽然麻烦了一点，但是也可以节省很大一部分利息支出，从而达到省钱的目的。

第四，改变贷款方式。从基本的商业贷款转为公积金贷款，这样可以一定程度地缓解当下的一些经济压力。

综上所述，在按揭购房贷款利率下降的背景下，当初5.88%利率的购房者不必慌张，上述四种方法均可以有效的解决问题，我们只需要选择适合自己的方式去处理就好了。

对于还未买房的人而言，降低贷款利率是一件好事，这意味着可以贷款买房的成本会大大地降低。

如果一套一百多万的房子按照5.88%的利率贷款30年的话，那么产生的总利息差不多要七八十万，但如果按照4.25%的利率贷款30年的话，产生的总利息差不多为六七十万。

这能少支付十万左右的利息，也是一笔不小的钱，都可以买一辆普通的小轿车了。

对于新购房者来说，可立即享受到降息利好，置业黄金期已然到来，此刻正是入手良机！

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